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2015年10月13日 04:10  記者于國欽／台北報導

內政部地政司長王靚琇昨（12）日表示，公告地價目前仍是三年調整一次，至於外傳要改成一年調一次，只是部份縣市意見，還未形成共識，未來真要修正，還得考量民眾經濟負擔能力、社會觀感，獲共識後才能修法，目前仍言之過早。

內政部官員表示，有關公告地價、公告現值的課徵法源訂在「平均地權條例」第14條、15條及46條，公告現值每年調整一次，是課徵增值稅的依據，有避免土地投機、漲價歸公的政策意義；而公告地價每三年調整一次，是課徵地價稅（持有稅）的依據，要考量土地收益能力、民眾經濟負擔能力及景氣、財政等因素。

因此，公告現值要力求接近市價，而公告地價不必接近市價，長期以來政府一直採「兩價分離」的政策，以去年而言，公告現值已接近市價的88％，而公告地價僅市價20％，因為兩者的目的不同。

王靚琇表示，外傳公告地價改成一年調一次，這是公聽會召開時，部份縣市代表提出的意見，而地政司長期以來也曾就此研究，但迄今僅止於研究階段，並未做出任何決定。

王靚琇說，不論是公告現值、或公告地價都得經過地價調查，且提到縣市地價評議委員會評定，未來真要把三年一調改為一年一調，還得考量縣市政府人力、民眾負擔能力及社會的觀感，獲得共識後才能修法，而完成草案修訂後還得送行政院審議，政院同意才能送立院審查，她強調：「現階段地政司並未做任何決定，仍在持續評估中。」(工商時報)

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公告地價調整 研議縮短

2015-10-13 07:29:35 經濟日報 記者潘姿羽／台北報導

明年將調整公告地價，內政部地政司長王靚琇昨（12）日表示，縣市政府每年會調整土地公告現值，大多是調漲，顯示地價確實上漲，既然如此，三年調一次的公告地價應適度反映過去幾年地價上漲情形。

最近傳出地政司研議將公告地價從「三年一調」改為「一年一調」，王靚琇表示，外界認為公告地價三年一調時間較長，的確可縮短，「但一年好像又太短」。

她說，若要縮短公告地價時程，必須提案平均地權條例修法，要立法院三讀；有縣市建議可以兩年調一次，實務上還要考量作業流程和人力，現在未有定論，內政部預定年底前再舉行會議。

地方政府9月開始進行公告地價調整作業，會先了解市場買賣實例，再透過地價評議委員會決定調幅，明年1月1日公告。雖然國內房市低迷，王靚琇認為，調整公告地價精神是核實課稅，要從稅基作調整，「不是說房市看起來不好，就不要動它」。雖然內政部未強制規定地方政府調多少，但已透過會議提醒地方政府，公告地價要適度反映過去幾年地價上漲情形。

她解釋，課稅要考慮民眾負擔能力，不能景氣好就大調漲、景氣低迷就不動；目前明顯是持有成本過低，也成為民間囤地原因之一，會要求縣市政府公告地價要有一定調幅，符合核實課稅精神。