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2016-02-20 〔記者徐義平、鍾泓良／台北報導〕

近幾年屢傳大樓外牆磁磚剝落事件，內政部營建署決定修法，研擬將大樓外牆檢測納入強制申報機制，樓層超過十樓、屋齡十年以上大樓，就得定期經合格單位檢測申報。二○六強震再次凸顯出房屋結構安全問題，但近幾年來屢傳出大樓外牆磁磚剝落事件，甚至砸死行人，內政部營建署已決定修法管理，研擬將大樓外牆檢測納入強制申報機制，只要樓層超過十樓、屋齡超過十年大樓，就得定期經合格單位檢測後強制申報，若屋主與管委會不配合，可開罰最高三十萬元、且連續處罰，不改善者還將面臨強制拆除命運。

營建署決修法 不申報就罰

今年一月霸王級寒流襲台，光台北市就傳出三十幾起大樓外牆磁磚剝落事故，為保障行人安全，及避免近幾年天氣詭譎多變，颱風、氣候異常等導致部分大樓外牆磁磚剝落砸傷行人，營建署研擬在「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」增訂一章節，將大樓外牆檢測納入每年主動申報機制內。這將是繼防火避難設施及設備安全兩項後，第三項被納入強制檢測申報的建築物項目，預計相關辦法今年中便可出爐，但發布實施還須一段時間。營建署建管組長高文婷指出，國內因風土民情關係，多數老舊大樓均貼有磁磚，但所有權人並未積極進行維護及管理，為避免更多外牆磁磚剝落傷人事件發生，才會積極研擬相關管制辦法。

發生剝落大樓 年年要檢測

營建署截至目前已召開五次會議，有關外牆檢測結果納入強制申報已達成共識；至於檢測項目、方式、年限及具有檢測資格的廠商，目前積極取得共識中，基本上會朝向屋齡與樓層進行討論。

據透露，未來只要樓高超過十樓的大樓就得納入定期檢測。若採用石材、帷幕牆等，屋齡超過十年，每六年就要檢測一次；其他材質外牆，屋齡超過十五年，每五年檢測一次；屋齡超過三十年，縮短到每三年檢測一次；已發生剝落與掉落者，強制每年都要檢測一次。但若外牆有強化更新者，年限可重新起算。

北市先起跑 搶本會期通過

因外牆檢測屬專業行為，將由中央統一制定廠商資格，並進行測驗與考試，必須通過鑑測才能夠取得檢測資格；因各地區建築物規劃方式不同，相關細項則交由地方政府負責研擬。

其實早在去年，北市府建管處已公告「建築物外牆安全診斷及申報管理辦法草案」；市議會法規會已一讀通過，預計這個會期進入大會二讀程序，搶在本會期通過後實施。

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自由廣場》磁磚不能亂貼一通

2016-02-21 06:00 ◎ 謝宗義

營建署擬將一定樓高及屋齡的建築物納入定期申報管理。

營建署已決定修法，擬將一定樓高及一定屋齡的建築物納入定期申報管理，這將是我國一向被詬病的外牆磁磚掉落問題的一大喜訊。前本協會正接受台北市政府委託，辦理外牆安全診斷檢查人之專業訓練課程，本人也專研於此一課題十數年，深知我國外牆磁磚或石材脫落的嚴重性。然而，對於老舊房屋而言，定期檢查與管理固然重要，但真正造成今日我國到處磁磚與石材掉落的原因為何？可能才是我們更應探討的重點。

因此，當我告訴您，在我國遍貼各大樓外牆的磁磚或石材，不論是公共工程委員會或民間的建築團體，對於如何貼著與工法，至今都尚無一套標準施工規範時，您是否會覺得不可思議？這也難怪我國大樓外牆磁磚與石材的掉落嚴重了！當然我們在肯定政府儘速立法，趕快對於已往在無標準下，遍貼各地的既有大樓，盡快予以檢查診斷、改善外，也呼籲應儘速訂定磁磚與石材的施工規範。否則，檢查完以後的重貼工作，不是重複無標準的作業嗎？

（作者為台灣房屋整建產業協會副理事長）